爱小房子生活的想法,即使你不住在一个人
希瑟·希勒
, 作者提供
 

尽管很早 COVID驱动的暴跌的预测, 房价现在飙升 在澳大利亚的许多地方。 这进一步扩大了住房“有”和“无”之间的差距,我们看到了相关的 住房压力增加,租金无保障和无家可归。 在澳大利亚和其他地方,已经出现了一种支持小房子生活的运动,这是对住房的重要回应。 住房负担能力危机.

我们中的一员 2017争论不休:

“ [微小的房屋]具有巨大的潜力,可以作为小型房屋村庄,或者通过放松规划方案以允许业主和租户将精心设计的小型房屋安置在郊区地段上,从而推动填土开发。”

但是,到目前为止 研究 自2014年开始实施以来,澳大利亚实际居住在小房子中的人口比例没有明显增加,其中包括原型上的带轮小房子。

尽管在过去的十年中,受到Facebook,YouTube和Instagram的支持,微小的房屋运动继续受到欢迎。 谷歌趋势 表示兴趣水平没有减弱的迹象。 小小的家园狂欢节 2020年8,000月在悉尼举行的活动吸引了XNUMX多人观看小型房屋的出售,并聆听小型房屋的名人,例如Br​​yce Langdon, 在小房子里过大的生活 以及Zack Griffin和John Weisbath的 小房子国家.

但是,这种受欢迎程度并不能转化为更多人居住在小房子里。 来自四个的数据 小房子社区的调查 (最新的数据是2021年20月)显示,居住在小房子中的受访者比例仍低于200%(少于XNUMX人)。 在过去的七年中,它没有增长。


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这些调查是作为指向小型房屋社交媒体网站的链接发布的,因此,当然不能将调查结果推论到整个社区。 但是,澳大利亚大多数小众议院拥护者都属于这些群体。

是什么阻止人们搬进小房子?

运动中的一些人认为,这是由于诸如限制性的规划政策以及在获得资金和确保土地使用方面的困难等障碍造成的。 作为回应,一些地方政府– 凯恩斯拜伦湾,例如–已发布有用的情况介绍和指南。

但是,在最近出版的 研究报告 在《房屋研究》中,我们认为即使消除了这些障碍,我们也可能不会看到小房子的生活有很大增加,尤其是带轮小房子。 我们是根据运动参与者(包括我们的调查对象)对他们的动机和愿望的评价得出的结论。

他们有三个主要动机:

  1. 可以负担得起的住房

  2. 实现一定程度的经济自由

  3. 以更环保的方式生活。

实际上,专业建造(现成的)带轮子的小房子可能要花钱 每平方米三倍 比标准的房子。 这 最受欢迎的尺寸 带轮小房子的面积是7.2 x 2.4米,大约27平方米(包括阁楼空间)。 费用可能高达80,000澳元。

当然,许多人自己全部或部分建造自己的小房子,这可以大大降低成本。

爱小房子生活的想法,即使你不住在一个人现成的带轮子的微型房屋每平方米的成本是标准房屋的三倍左右。 保罗伯顿, 作者提供

更多关于人的价值观

我们建议,对于运动的许多(但不是全部)成员,他们最坚定的承诺是其原则和理想,而不是特定类型的住所。 一些研究 表示即使搬到另一种类型的房屋后,小房子的居民仍可享有更可持续的生活方式。

居住在小房子里的重要好处之一就是有机会成为一个定义不清的“社区”的一部分。 最近的调查揭示了这种社区概念。 对于超过90%的受访者来说,这意味着与其他小房子居民一起生活在指定区域。

正如一位受访者所说,他们的理想是“与一群小小的人共享土地,而不需要商队公园分区”。 我们发现,更普遍的说,这是一个可以共享设施的地方,例如菜园,车间,工具棚和社区区域。

因此,这项研究使人们怀疑微型房屋是住房负担能力危机的主要解决方案,主要是由于繁琐的地方议会法规和缺乏量身定制的融资而受到阻碍。

改革仍然值得欢迎

这并不是说更好的监管和金融是不受欢迎的。

改革可能包括对《国家建筑规范》的修正。 这些包括 保证 小型房屋结构合理,节能高效,并达到最低的丛林大火袭击等级等级。

地方议会也可以在带轮子的小房子上看起来更有利。 这将受某些条件的约束,包括控制环境废物和创建适当的地方税率类别。

考虑到人们对社区生活的兴趣,议会还可以考虑放宽对较大房屋上的多套住房的限制。 这样可以使一定程度的社区生活,也许在 城郊地区.

这些变化将帮助许多有抱负的小房子居民实现他们的梦想。

爱小房子生活的想法,即使你不住在一个人财务和规划法规的变更将帮助更多的人实现他们的小房子梦。 希瑟·希勒, 作者提供

突出住房选择问题

迄今为止,小型住房运动所做出的最重大贡献可能在于展开了有关住房选择的重要辩论。 它提出了重要的问题,包括:

  • 规模较小但设计精良的房屋是否比规模较大且设计欠佳的房屋更好?

  • 我们如何在提供更多种类的住房方面(大小,使用期限,价格等)支持市场?

  • 我们是否应该容忍精心设计和创新的填充开发,以纠正“中间缺失” –在我们的城市中缺乏低层,中等密度的住房选择,例如联排别墅和复式别墅?

  • 小房子能否满足特定群体的住房需求,例如单身的老年人,他们希望彼此靠近但不一定在同一屋檐下居住?

在鼓励这场辩论中,小房子运动的最大贡献可能是使我们想起了经济学家舒马赫(EF Schumacher)的观点。 著名原则小就是美丽 更可持续。谈话

作者简介

希瑟·希勒(Heather Shearer),城市研究所研究员, 格里菲斯大学 保罗·伯顿(Paul Burton),城市管理与规划教授,城市研究所所长, 格里菲斯大学

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