根据最新研究，人们愿意为节能住宅支付额外费用。
墨尔本大学房地产讲师乔治亚州Warren-Myers和剑桥大学Franz Fuerst分析了澳大利亚首都领地的2011-2016在过去五年中的成千上万次房地产交易，已故的1990s。
“数据显示，人们正在评估能效，并根据这些评级中描绘的能源效率做出决定......”
他们的研究发现，能源效率评级与买家和租赁者携手，为建筑商和业主提供了一个明确的市场信号，以安装更多节能系统，潜在地减少与住房相关的碳排放。
“数据显示人们正在评估能源效率并根据这些评级中描绘的能源效率做出决定，”Warren-Myers说。 “它已成为人们在寻找时考虑的因素之一。 他们看到卧室的数量，浴室的数量，停车场，他们看到了能源之星的评级。“
澳大利亚首都地区是唯一一家为所有住宅实施强制性评级披露的州或地区，而全国范围内只有新住宅需要评级 - 最低六星级评级可能是10的一项评级。
通常，研究人员发现与不同星级评级相关的销售价格溢价。 与三星级酒店相比，五星级酒店和六星级酒店的房价分别高于2和2.4。 但进一步提高能源效率以获得七星评级的物业吸引了高达9.4百分比的更高的保费。
“房主知道新房满足最低六星级标准，他们希望比标准更好，”沃伦 - 迈尔斯说。 “他们打算在这个七星级的标志上区分自己的基准。”
在租赁市场中，与三星级房产相比，五星级和六星级房产分别以3.5和3.6的溢价租赁。 然而，这一涨幅在七星和八星分别收窄，分别为2.6和3.5。 然而，当不披露时，这些保费大幅上涨。
沃伦 - 迈尔斯认为，澳大利亚的强制性披露计划将推动现有物业更广泛的能源效率，特别是在房东缺乏激励措施的租赁市场。
“通过在澳大利亚提供强制性披露计划，业主，占用者和房东的决策将推动更多节能住宅，潜在减少与住房相关的碳排放，”Warren-Myers说。
“对于能力有限的房客来说，不了解能效等级意味着他们可以从家庭账单的角度来有效地受到惩罚。 他们也可能最终仍然支付实际上没有执行的房产的标准租赁价格。 但是，我们的研究表明，通过租金收入和转售价值的额外保费可能抵消提高能源效率的初始支出。“
来源： 墨尔本大学
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